Edificio Pedreira. Ronda de Outeiro 145. Santiago Rey Pedreira

Edificio Pedreira.

Arquitecto: Santiago Rey Pedreira

Año: 1954-1956

Estilo: Racionalismo Decó

Uso: residencial (4 viviendas en total) y bajo comercial

Ubicación: Ronda de Outeiro 145, A Coruña, Galicia, España.

El Edificio Pedreira destaca por su fachada que se pliega en tres volúmenes hemihexagonales, uno de los cuales se proyecta como mirador «baywindow» en chaflán. La coronación con volutas simplificadas en un bello gesto es un detalle distintivo que remite al lenguaje art decó.

Este edificio forma parte de un conjunto urbano racionalista de 33 edificios diseñados por Rey Pedreira y Juan González Cebrián en una única manzana comprendida entre Avenida de Arteixo, Avenida de Os Mallos, Ronda de Outeiro y Calle Diego Delicado, (antigua Prolongación de San Luis).

Santiago Rey Pedreira (1902-1977) fue pionero del racionalismo en Galicia, combinando funcionalidad con ornamentación art decó, tal como ejemplifica esta construcción.

Interior del portal y hueco de escalera

Memoria

El edificio se encuentra en el barrio de Os Mallos, en una zona específica que antiguamente recibía el nombre de Coiramia (comprendía las calles situadas entre el viaducto de San Pedro de Mezonzo, Ronda de Nelle, Avenida de Os Mallos y Prolongación de San Luis, actualmente Diego Delicado). Se trata de un área semicéntrica caracterizada por la presencia de numerosos ejemplos de arquitectura racionalista. La urbanización de esta zona de Os Mallos se inició en la década de 1930 (segundo ensanche de la ciudad) y se prolongó hasta los años 50, convirtiéndose en el ámbito urbano con mayor extensión y densidad de edificaciones de estilo racionalista de la ciudad de A Coruña.

El Edificio Pedreira está situado en el punto donde comenzó la urbanización de la Ronda de Outeiro, proyectada en 1948, cuando los arquitectos Jacobo Rodríguez-Losada y Pablo Iglesias Atocha incorporaron esta gran vía de comunicación en su plan urbanístico; empezando a la altura de la Avenida de Os Mallos, entre la Avenida de Arteixo y la Prolongación de San Luis (actual Calle Diego Delicado).

El arquitecto Santiago Rey Pedreira continuó prolongando el pequeño ensanche inicial del barrio de Os Mallos (años 30), diseñando los edificios de unas 70 parcelas en los primeros años de los 50. La mayoría de esas edificaciones se conservan en la actualidad. A finales de esa misma década, amplió el conjunto con varias decenas de nuevos inmuebles, conformando un importante conjunto racionalista tardío de alrededor de 100 edificios repartidos en tan solo cinco manzanas alrededor del cruce entre Avenida de Os Mallos y Ronda de Outeiro, todos diseñados por el mismo Rey Pedreira.

A día de hoy, esta zona tan específica de la ciudad carece de una adecuada protección urbanística, aunque presenta un notable interés arquitectónico por su uniformidad tipológica, a excepción de unos pocos edificios que rompen la armonía, como el conocido «esqueleto de Os Mallos». Predominan los edificios de entre tres y cinco plantas, con una sola vivienda por planta, calles de anchura proporcional a la altura edificada y esquinas en chaflán, atributos que responden a los principios del urbanismo higienista.

Entre los elementos formales más característicos destacan los “baywindows” o miradores panorámicos en las esquinas, así como edificios con influencias del art déco, muchos de los cuales se acogieron a los beneficios de la Ley de Renta Limitada del 27 de noviembre de 1953.

Dicha ley, vigente únicamente durante ocho meses —hasta la promulgación de la norma de julio de 1954—, propició la construcción de un número significativo de edificios en esta zona, siendo el sector de la ciudad donde más se aplicó dicha legislación. Apenas se conservan en la actualidad algunas placas identificativas de esa promoción del 1953, localizadas también, aunque de forma aislada, en áreas como Pla y Cancela o los alrededores de la Plaza Mestre Mateo, coincidiendo con los últimos edificios construidos del segundo ensanche de la ciudad.

El edificio Pedreira corresponde a la parcela número 17 y fue el primero en construirse dentro del conjunto que conforma la manzana, compuesta por un total de 33 edificaciones. Los propietarios de los solares eran Jesús Latas Folgueira y Manuel Cabana Negro. En su origen, la numeración 17 de la parcela coincidía con la de la calle, y aún se conserva en el portal la inscripción con la numeración antigua.

El Doctor Arquitecto por la ETSAC Luis W. Muñoz Fontenla mencionó en su tesis este conjunto urbano como:

Proyecto de mucho interés por tratarse de una urbanización que se completará con un gran número de proyectos de edificios, convirtiéndose en un verdadero conjunto urbano

A su derecha se encuentra un edificio idéntico y simétrico; ambos se integran visualmente con las construcciones contiguas, formando un conjunto de cuatro edificios de composición simétrica y gran coherencia formal dentro del conjunto de 33.

Estado anterior del Edificio Pedreira donde aun se conservaban parte de sus singulares carpinterías.

Los marcos de madera originales del Edificio Pedreira muestran un diseño claramente influido por el estilo Art Decó. Se caracterizan por estar estructurados en composiciones de rectángulos y cuadrados que se repiten en cada hoja de las 10 ventanas exteriores a fachada de cada vivienda, además de las ventanas interiores de las escaleras que lamentable se han perdido. Destaca su composición, subdivididas por varios travesaños delgados que crean un esquema de parrilla regular. El patrón principal es ortogonal, generando una retícula de formas rectangulares donde dominan los módulos alargados en sentido horizontal y algunos cuadrados perfectos en el centro del paño superior. Las líneas divisorias se disponían de forma simétrica y equilibrada, proporcionando una sensación de orden y modernidad típica del Art Decó. La perfilería de las subdivisiones es notablemente fina y elegante, contribuyendo a la ligereza visual de los marcos. Las molduras apenas sobresalen y el trabajo del carpintero enfatiza la geometría, con líneas limpias y ángulos precisos. Este acabado fino refuerza la sofisticación del conjunto, dejando que la composición de rectángulos y cuadrados sea el elemento decorativo predominante sin sobrecargar el diseño con ornamentos adicionales. En conjunto, estos marcos encapsulan los principios del Art Decó: geometría rigurosa, proporciones racionales y detalles depurados resaltados mediante una carpintería precisa y sutil.

Lamentablemente, este recurso compositivo se ha perdido en dichas edificaciones, aunque su recuperación sería posible en intervenciones de rehabilitación futuras, contribuyendo a restituir el valor original del conjunto de cuatro edificios simétricos.

Análisis estilístico y constructivo

El Edificio Pedreira constituye un ejemplo destacado de la transición entre el racionalismo funcionalista de posguerra y las corrientes decorativas del art déco tardío desarrolladas en la década de 1950. Su composición responde al rigor geométrico propio del racionalismo, pero incorpora una búsqueda de dinamismo formal mediante volúmenes salientes, composiciones plegadas y elementos ornamentales de inspiración geométrica.

Desde el punto de vista estilístico, la fachada combina la limpieza estructural del racionalismo con recursos expresivos propios del zigzag moderne, corriente derivada del art déco que introduce movimiento en la fachada a través de planos quebrados, luces y sombras. Este diálogo entre funcionalidad y ornamentación, junto con el tratamiento volumétrico de los miradores hemihexagonales, confiere al edificio una apariencia moderna y singular dentro del conjunto racionalista del barrio de Os Mallos.

La planta primera del Edificio Pedreira se sitúa en el mismo nivel que el local comercial que ocupa la parte inferior del edificio. Sobre esta base se levanta el cuerpo principal del inmueble.

En el ámbito constructivo, la estructura está resuelta íntegramente en hormigón armado, material que permitió desarrollar vuelos y volúmenes en fachada con total estabilidad estructural. Las carpinterías, tanto interiores como exteriores, eran de madera nacional, contribuyendo al carácter sobrio y materialmente coherente del conjunto. Los pavimentos de las viviendas se ejecutaron en baldosa hidráulica, un material tradicional que combina resistencia y acabado decorativo.

El conjunto evidenció una clara intención de modernidad técnica dentro de los recursos disponibles en el contexto local de mediados del siglo XX. La combinación de simetría, geometría y sobriedad material refleja un racionalismo evolucionado que se adapta a las nuevas demandas urbanas sin renunciar a la expresividad formal, realizando viviendas más que dignas para la creciente clase trabajadora que se integraba en la ciudad.

El edificio articula su volumen en tres cuerpos principales, destacando los volúmenes que avanzan respecto al plano base.

Quebrado lateral en uno de los tres voladizos hemixagonales del vuelo de la segunda planta. A través del hueco del ventanal se aprecian el rosetón y las molduras originales.

Una característica propia del racionalismo presente en el Edificio Pedreira es la ruptura de la esquina en chaflán, que es además un gesto técnico que demuestra la modernidad de la construcción. La desaparición del pilar en la arista, sustituido por estructuras de hormigón armado, permite este vuelo y libertad formal.

Las plantas segunda, tercera y cuarta tiene una superficie construida de 101 metros cuadrados, mientras que la primera es de 90 metros.

Destaca la reinterpretación de la tradicional «baywindow» o mirador, transfiriéndolo de un elemento volado y recortado a un pliegue de fachada integrado en el plano. Esta transformación desarraiga el carácter vernáculo del mirador y lo proyecta como símbolo de modernidad urbana, reflejando la imagen de una zona renovada y actual.

Su mirador distintivo, compuesto por cuatro huecos levemente separados —dos centrales y dos laterales—, constituye un elemento único en la ciudad. Habitualmente, los miradores urbanos presentan configuraciones continuas de tres, cuatro o más paños, o bien están divididos en tres cuerpos claramente diferenciados, pero no con esta disposición singular de cuatro huecos separados de manera sutil.

En el conjunto de la fachada, este mirador introduce un ritmo visual equilibrado, donde la ligera separación entre huecos genera una cadencia arquitectónica que acentúa la verticalidad de las ventanas y al mismo tiempo ofrece una sensación de ligereza estructural. La volumetría sobresaliente rompe la linealidad, aportando profundidad y juego de sombras que enriquecen el carácter del edificio.

En el interior se aprecian los escalonamientos característicos de las ventanas de estilo art déco, acompañados de molduras simples y geométricas, sin ornamentos superfluos en los techos, lo que refuerza la pureza formal del conjunto.

La iluminación natural es especialmente intensa gracias al diseño interior, que incorpora diez ventanas orientadas a la calle y únicamente dos al patio interior (zonas húmedas). Además, el urbanismo exterior, con edificaciones de entre tres y cinco plantas y calles de sección transversal amplia, potencia la entrada de luz y mejora la ventilación de las viviendas.

Este edificio residencial de solamente cuatro viviendas, entre 90 y 101 metros cuadrados construídos, representa una interpretación local de la modernidad arquitectónica de mediados del siglo XX, en la que la sobriedad racionalista se complementa con una vocación decorativa controlada. La coherencia geométrica, la funcionalidad luminosa, la calidad constructiva y su contexto histórico lo convierten en un inmueble de interés arquitectónico y patrimonial destacado dentro del tejido urbano de Os Mallos.

Interior actual de una vivienda en el Edificio Pedreira, con altura generosa entre forjados y escalonados de hormigón de estilo art decó enmarcando las ventanas

Valoración patrimonial

El Edificio Pedreira posee un elevado valor arquitectónico e histórico dentro del contexto urbano de la ciudad de A Coruña, al representar con fidelidad la evolución del racionalismo hacia el art déco tardío en la arquitectura residencial de mediados del siglo XX. Este inmueble constituye uno de los mejores ejemplos locales de la búsqueda de modernidad formal y funcional en una etapa de transición estilística marcada por la depuración ornamental y la experimentación volumétrica.

Su singularidad formal, expresada en la fachada plegada con volúmenes hemihexagonales y el mirador de cuatro huecos verticales levemente separados, le confiere una identidad arquitectónica única en la ciudad. A ello se suma la coherencia tipológica del conjunto urbano en el que se integra, proyectado por Santiago Rey Pedreira, cuya labor contribuyó a estructurar gran parte de la imagen racionalista del barrio.

Desde el interior del Edificio Pedreira se observan los edificios del conjunto urbano racionalista del arquitecto Santiago Rey Pedreira

Desde el punto de vista constructivo, el edificio destaca por la honestidad de sus materiales y soluciones: estructura de hormigón armado, pavimentos de baldosa hidráulica y carpinterías de madera nacional, todos ellos fieles a los estándares técnicos de la época y de notable integridad hasta la actualidad, tal como atestigua su actual estado de conservación.

Estado anterior del edificio sin la posterior rehabilitación

Por su valía arquitectónica, autenticidad constructiva y valor urbano, el Edificio Pedreira debe considerarse un bien merecedor de protección patrimonial dentro del catálogo municipal, al testimoniar tanto la consolidación del racionalismo coruñés como su transición hacia un racionalismo expresivo con influencias art déco. La conservación de sus elementos formales —especialmente los miradores, molduras y el esquema original de fachada— resulta esencial para preservar la memoria arquitectónica y cultural de una etapa clave en la configuración moderna de la ciudad.

Observaciones

Se recomienda la restauración del diseño original de las ventanas, caracterizado por cruces rectangulares con cuadrado central, actualmente desaparecido, así como la conservación íntegra de la numeración histórica del portal y de la escasísima placa identificativa de la Ley de Renta Limitada de 1953 (vigente únicamente durante ocho meses y que marca el fin del segundo ensanche de la ciudad), elementos que aportan un significativo valor histórico y documental al inmueble.

Asimismo, se propone que el conjunto de las 33 edificaciones y los aledaños comprendidos en las cinco manzanas mantengan su altura actual y se evite su demolición, a fin de preservar la singularidad y coherencia urbana de esta zona, considerada un referente arquitectónico y tipológico dentro de la ciudad, además de constituir una parte contigua al pequeño ensanche de Os Mallos.

El Edificio Pedreira en su conjunto urbano racionalista. Detrás apreciamos el daño visual del «esqueleto de Os Mallos»

En definitiva, el Edificio Pedreira representa un compromiso con la memoria arquitectónica y el patrimonio de A Coruña, invitándonos a valorar y proteger nuestro pasado para que siga inspirando el presente y el futuro.

Año/Fecha	Evento
1902 (6 de febrero)	Nace Santiago Rey Pedreira.
1948	Proyecto urbanístico que incluye la Ronda de Outeiro, inicio de la urbanización en la zona entorno a la Plaza Padre Rubinos.
1953 (27 de noviembre) (solo vigente durante 8 meses hasta la posterior Ley de 1954)	Entrada en vigor de la Ley de Renta Limitada, que benefició la construcción del conjunto urbano racionalista en donde se ubica el Edificio Pedreira
1954-1958	Proyecto, construcción y modificación (añadiendo mirador y salientes a partir de la segunda planta)
1977 (10 de julio)	Fallece Santiago Rey Pedreira en La Coruña.
2018	Rehabilitación de la fachada y la cubierta del Edificio Pedreira, realizada con mortero Cotegran.
2023-2024	Tahona se integra en la planta baja, unificando la fachada y conservando los huecos originales intactos. Rehabilitación interior del portal del edificio con restauración de molduras originales deterioradas, trabajos de pintura y actualización de toda la instalación eléctrica del edificio.
2025	Aprobación oficial de la placa conmemorativa del Edificio Pedreira por parte de la Comunidad de Vecinos y del Ayuntamiento de A Coruña.
Junio 2025	Diseño de la placa conmemorativa del Edificio Pedreira por el artista internacional italiano Marco Oggian.
8 de noviembre 2025	Acto oficial de inauguración de la placa conmemorativa del Edificio Pedreira, con la presencia de destacadas figuras del ámbito de la arquitectura, coincidiendo con el Día Mundial de Urbanismo

Bibliografía

Muñoz, Luis Walter (2012). TESIS: Santiago Rey Pedreira: constructor de ideas. (EXP. RELAC: EXP_0434_1954-06; Otros EXP_0449_2RC. Conjunto Urbano. FUENTE: Archivo del Reino de Galicia). [Consultado el 13 de octubre de 2025]. Director de Tesis: Manuel Gallego Jorreto. Tutor: Felipe Peña.

«Proyecto de mucho interés por tratarse de una urbanización que se completará con un gran número de proyectos de edificios, convirtiéndose en un verdadero conjunto urbano».

Expediente Archivo Municipal. Construcción de edificio en solar nº 17 Ronda de Outeiro en esquina con Avda, de los Mallos, que forma parte de un grupo de 33 edificaciones, situados entre las Avenidas de los Mallos, Avenida de Arteixo, Ronda de Outeiro y Prolongación de la calle San Luis.

José Ramón Soraluce Blond es un arquitecto y escritor español. Licenciado en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid y doctor por la Universidad de Santiago de Compostela, ha ejercido como catedrático en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de La Coruña. Es miembro de varias Reales Academias de Bellas Artes y reconocido por su trabajo en conservación del patrimonio arquitectónico gallego y por la publicación de numerosos libros

“Santiago Rey Pedreira trabajó primero con Pedro Mariño y luego se asoció con González Cebrián. Su obra racionalista continuó durante años, como es el caso de este conjunto de edificaciones, atemperando su pureza original racionalista con pequeños detalles ornamentales”.

Frieiro, J.L.G. (2024) El catedrático Soraluce, la voz del Racionalismo, destaca el valor arquitectónico de Os Mallos, Condecorate.com. Disponible en: https://condecorate.com/2024/12/04/el-catedratico-soraluce-la-voz-del-racionalismo-destaca-el-valor-arquitectonico-de-os-mallos/

Nuria Prieto es arquitecta doctora por la Universidad de A Coruña con especialización en rehabilitación. Se dedica a la divulgación de la arquitectura de A Coruña mediante artículos en prensa digital. Ha sido reconocida por la Bienal de Arquitectura por su labor divulgativa y crítica. Además, trabaja en proyectos artísticos y sociales relacionados con la arquitectura.

El edificio Pedreira es un magnífico ejemplo de conservación y mantenimiento del patrimonio de una época modesta, pero también representa una tipología que es posible repetir para generar nuevas áreas urbanas, siguiendo el mismo modelo que siglos atrás con otros lenguajes, otras composiciones y otros estilos».

Prieto, N. (2025). El edificio Pedreira de A Coruña, El Español. Disponible en: https://www.elespanol.com/quincemil/cultura/conoce-tu-ciudad/20251105/edificio-pedreira-coruna/1003743996522

“En A Coruña el racionalismo suele aparecer con ecos de otros lenguajes, como el art-dèco o el expresionismo. Algunas de las obras más destacables que se suman a la Casa d’Ortega, son la Casa Balas (Tenreiro-Estellés, 1935), el edificio Morán (Caridad Mateo, 1938) o el conjunto de 33 edificaciones entre la Ronda de Outeiro, avenida de los Mallos y avenida de Arteixo (Rey Pedreira y González Cebrián, 1956).”

Prieto, N. (2025). La Casa d’Ortega de A Coruña: racionalismo en la plaza de Lugo, El Español. Disponible en: https://www.elespanol.com/quincemil/cultura/conoce-tu-ciudad/20250917/casa-dortega-coruna-racionalismo-plaza-lugo/1003743926232_0.html

Carlos Henrique Fernández Coto es un arquitecto especializado en patrimonio y urbanismo que promueve la defensa del paisaje gallego. Desde 2011 impulsa la página Canibalismo Urbanístico, denunciando el maltrato visual y urbanístico en Galicia. Preside la Asociación para a Defensa do Patrimonio Cultural Galego y es conocido por su activismo contra el «feísmo». Su trabajo combina arquitectura, crítica social y activismo en defensa del territorio.

“enclavado en un entorno coherente, fresco y moderno que representa una época gloriosa de la ciudad de A Coruña, dónde la sensatez y la innovación de los arquitectos imprimieron un carácter coherente y unitario a un nuevo barrio que acogió la migración interior a la ciudad.”

Frieiro, J.L.G. (2025) Esqueleto de Os Mallos: una mirada al tiempo con Carlos Henrique Fernández Coto, Condecorate.com. Disponible en: https://condecorate.com/2025/06/27/esqueleto-de-os-mallos-una-mirada-al-tiempo-con-carlos-henrique-fernandez-coto/

Os Mallos. Wikipedia. Disponible en: https://es.wikipedia.org/wiki/Os_Mallos [Consultado el 13 de octubre de 2025].
Racionalismo coruñés. Wikipedia. Disponible en: https://es.wikipedia.org/wiki/Racionalismo_coru%C3%B1%C3%A9s [Consultado el 13 de octubre de 2025].
Santiago Rey Pedreira. Wikipedia. Disponible en: https://es.wikipedia.org/wiki/Santiago_Rey_Pedreira [Consultado el 13 de octubre de 2025].
Juan González Cebrián. Wikipedia. Disponible en: https://es.wikipedia.org/wiki/Juan_Gonz%C3%A1lez_Cebri%C3%A1n [Consultado el 13 de octubre de 2025].
Art decó coruñés. Wikipedia. Disponible en: https://es.wikipedia.org/wiki/Art_dec%C3%B3_coru%C3%B1%C3%A9s [Consultado el 13 de octubre de 2025].
Ventana mirador. Wikipedia. Disponible en: https://es.wikipedia.org/wiki/Ventana_mirador [Consultado el 13 de octubre de 2025].